Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ trở lại trong năm 2025. Trong đó, phân khúc căn hộ cho thuê tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư cá nhân. Nổi bật trong số đó là dự án The Emerald Boulevard, nơi được dự báo mang lại tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn và bền vững.
Vậy, có nên đầu tư căn hộ The Emerald Boulevard để cho thuê trong năm 2025? Cùng phân tích chi tiết từ vị trí, nhu cầu, pháp lý đến lợi nhuận kỳ vọng để có câu trả lời rõ ràng.
Vị trí tiếp giáp TP.HCM – lợi thế vàng cho thuê chuyên gia
The Emerald Boulevard tọa lạc ngay 2 mặt tiền Quốc lộ 13 và đường Vĩnh Phú 10, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương – cửa ngõ kết nối trực tiếp với quận Thủ Đức, TP.HCM.
Chính vì vậy, đây là khu vực tập trung đông đảo:
- Chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lớn: VSIP, Việt Hương, Sóng Thần
- Nhân sự IT, logistics, tài chính từ TP.HCM tìm thuê căn hộ gần nơi làm việc, tiết kiệm thời gian di chuyển
- Người nước ngoài (chủ yếu là Hàn Quốc, Nhật Bản) sinh sống và làm việc tại khu vực TP. Dĩ An – Bình Dương
Với thời gian di chuyển chỉ khoảng 10-15 phút từ trung tâm TP.HCM và hạ tầng liên tục mở rộng (Quốc lộ 13 nâng cấp lên 8 làn xe), The Emerald Boulevard sở hữu lợi thế lớn để thu hút nguồn khách thuê cao cấp, ổn định và lâu dài.
Căn hộ thiết kế đa dạng – tối ưu nhu cầu thuê
Một trong những yếu tố giúp căn hộ The Emerald Boulevard Bình Dương phù hợp để đầu tư cho thuê là nhờ thiết kế linh hoạt, diện tích đa dạng, bao gồm:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, chuyên gia đi công tác dài hạn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Dành cho gia đình hoặc nhóm thuê chung
Tất cả căn hộ đều được thiết kế thoáng, đón nắng tự nhiên, dễ dàng trang bị nội thất để khai thác cho thuê nhanh chóng. Mỗi căn hộ đều có ban công, logia riêng giúp tăng tính tiện nghi và hấp dẫn với khách thuê.
Nhu cầu thuê cao – tỷ lệ lấp đầy ổn định
Khu vực Thuận An hiện có hơn:
- 20 khu công nghiệp lớn
- Hơn 1 triệu lao động đang sinh sống và làm việc
- Gần các tiện ích quốc tế: AEON Mall, Bệnh viện Quốc tế, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé
Trong đó, lượng chuyên gia nước ngoài và kỹ sư trung – cao cấp có nhu cầu thuê căn hộ đạt chuẩn sống ngày càng tăng. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thuận An vẫn còn hạn chế.
Chính vì vậy, các dự án như The Emerald Boulevard với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích, pháp lý rõ ràng… được đánh giá có tỷ lệ lấp đầy đạt từ 90% trở lên, giá thuê kỳ vọng dao động:
- Căn 1PN: từ 6 – 8 triệu/tháng
- Căn 2PN: từ 8 – 12 triệu/tháng
- Căn 3PN: từ 10 – 15 triệu/tháng
So với giá trị đầu tư ban đầu chỉ từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn, đây là mức lợi nhuận khai thác thuê rất hợp lý.
Pháp lý minh bạch – hỗ trợ cho thuê an toàn
Không chỉ sở hữu vị trí và thiết kế lý tưởng, dự án The Emerald Boulevard còn có pháp lý minh bạch với đầy đủ giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch, sổ hồng riêng từng căn.
Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng:
- Mua bán, sang nhượng
- Cho thuê dài hạn hoặc đăng ký khai thác Airbnb, Booking
- Ký hợp đồng cho thuê hợp pháp, bảo vệ quyền lợi pháp lý
Đặc biệt, chủ đầu tư Lê Phong còn hợp tác với các đơn vị quản lý và khai thác vận hành chuyên nghiệp, giúp nhà đầu tư không cần phải tự quản lý trực tiếp mà vẫn có dòng tiền ổn định.
Chính sách thanh toán linh hoạt – đòn bẩy tài chính hiệu quả
Dự án hiện đang trong giai đoạn đầu mở bán, khách hàng mua căn hộ có thể:
- Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, phần còn lại trả góp ngân hàng lãi suất ưu đãi
- Tặng gói nội thất trị giá 50–100 triệu đồng
- Hỗ trợ cho thuê lại sau khi nhận nhà với đơn vị quản lý chuyên nghiệp
Với đòn bẩy tài chính này, nhà đầu tư có thể:
- Dễ dàng sở hữu căn hộ với vốn đầu tư ban đầu thấp
- Bắt đầu cho thuê ngay khi nhận nhà để trả nợ gốc/lãi
- Tăng giá trị tài sản theo thời gian nhờ tiềm năng khu vực
Từ vị trí cửa ngõ TP.HCM, nguồn cầu thuê lớn, pháp lý rõ ràng đến thiết kế linh hoạt, The Emerald Boulevard Bình Dương hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một trong những dự án cho thuê sinh lời ổn định hàng đầu năm 2025.
Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để giữ tiền, vừa tạo dòng tiền hàng tháng với rủi ro thấp, thì căn hộ The Emerald Boulevard chính là lựa chọn sáng suốt.
Truy cập website để nhận bảng giá, tiến độ và hỗ trợ tư vấn cho thuê:
https://theemeraldboulevard.com
